حاليًا، يمكن للشركات تصميم تقنية GenAI الخاصة بها باستخدام بيانات عقارية حصرية، مما يسمح لها بالاستفادة من معرفة المجال في أنظمة الذكاء الاصطناعي الخاصة بها. التكامل رؤية الكمبيوتر و البرمجة اللغوية العصبية تتيح الأساليب تفسير أشكال مختلفة من البيانات، بما في ذلك الصور والنصوص، مما يسهل إنشاء طرق جديدة لعرض الخصائص.
أحد الأمثلة على كيفية استخدام الشركات لتقنية GenAI لدمج الصور عالية الجودة والأوصاف التفصيلية هو تجارب عرض العقارات في الواقع الافتراضي، والتي تعزز التجربة الشاملة لكل من البائعين والمشترين، الذين يتوقعون أن تكون قوائم العقارات عبر الإنترنت تجريبية حقًا.
يمكن أن يكون لاستخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي تأثير كبير على صناعة العقارات، لذلك في هذه المدونة، سنقوم بتقييم فوائده المحتملة بعناية.
كيف يساعد GenAI في تحقيق الدخل من البيانات العقارية؟
يمكن للمستثمرين الوصول إلى كميات كبيرة من بيانات الملكية وبيانات الطرف الثالث فيما يتعلق بالعقارات والمجتمعات والمستأجرين والسوق نفسه. وباستخدام هذه المعلومات لتحسين أدوات الذكاء الاصطناعي التوليدية الحالية، يمكن للشركات تحديد فرص الاستثمار، وتعزيز البناء والتصميم الداخلي، وإنشاء مواد تسويقية، وتحسين تجارب العملاء.
في الأساس، تعتبر أنظمة الذكاء الاصطناعي التوليدية، مثل نماذج اللغات الكبيرة وروبوتات الدردشة، كذلك خارج الرف بطبيعتها، مما يعني أنها منتجات ذكاء اصطناعي معدة مسبقًا ومصممة لصناعات متعددة، وليس للعقارات على وجه التحديد. وعلى الرغم من قدرتهم على فهم أنماط اللغة العامة، إلا أنهم يفتقرون إلى المعرفة المحددة اللازمة لإدارة الممتلكات.
يمكن أن يفيد تصميم تطبيقات GenAI للعمليات العقارية في مجالات رئيسية، مثل:
ابتكار التصميم:
يتم تبسيط وتسريع إنشاء المفاهيم المعمارية والتخطيطات الداخلية للمباني والتصميم الداخلي عبر Gen AI بشكل كبير من خلال إنشاء صور للمساحة الداخلية مع وجود عنصر معين أو قطعة أثاث في مكانها. وهذا يعطي نفوذًا إضافيًا لبيع العقار ويؤثر على قرار المشتري. مثل هذا الإبداع، الذي تم تمكينه من خلال استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي التوليدية، يغذي الابتكار من خلال تحويل كيفية تصور المساحات وبنائها.
إنشاء الضمانات التسويقية:
أصبح الآن إنشاء حملات تسويقية مخصصة وقوائم العقارات والرسائل للمستأجرين أسهل بمساعدة أدوات Gen AI. كما أنه يساعد على تخصيص المحتوى وفقًا للمشترين الأفراد في دقائق، مما يؤدي إلى إحياء أفكارك وزيادة التفاعل مع المشترين أو المستأجرين من خلال المحتوى المستهدف.
الإجابة على الأسئلة الخاصة بالمجال:
استخدام مساعدي الذكاء الاصطناعي التوليدي أو نموذج لغة كبير يمكن أن تقلل حلول (LLM) من الحاجة إلى موظفي الدعم وتوفر المساعدة بلغات متعددة للتعامل مع أسئلة المستأجر وطلبات الخدمة والشكاوى في أي وقت.
إنشاء العقد:
تعتمد صناعة العقارات بشكل كبير على وثائق الملكية القانونية، مثل تقييمات الممتلكات واتفاقيات الإيجار. من الضروري الالتزام بالمبادئ والمعايير المحاسبية، مثل GASB 87، وFASB ASC 842، وIASB IFRS 16، وغيرها. ومن هنا، يضمن Gen AI تحديث الوثائق وإنشاء عقود عقارية متوافقة مع القانون على الفور.
تنفيذ سير عمل المهام:
يمكن لحلول LLM المخصصة أو أدوات الذكاء الاصطناعي التوليدية الاستفادة من تاريخ العقار وتفاصيل المستأجر وقوى السوق لصياغة العقود نيابةً عن الفرد. إن أتمتة عملية التأجير لا تقلل من الأخطاء فحسب، بل توفر الوقت أيضًا وتحافظ على امتثال المؤسسة للمتطلبات القانونية.
أوصاف الملكية الآلية:
يمكن للأداة العامة المدعومة بالذكاء الاصطناعي تلخيص المواضيع الرئيسية عبر عقود الإيجار، مثل مبلغ الإيجار الشهري أو التأثير المحتمل لقوى السوق (بما في ذلك القوانين البيئية والاجتماعية وقوانين الامتثال الحكومية) على عقود الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأداة إجراء فحص عبر عقود الإيجار بحثًا عن معلمة معينة (على سبيل المثال، جميع عقود الإيجار بسعر إيجار لكل قدم مربع أقل من مستوى معين) وإنشاء جداول معلومات.
التدريج الظاهري:
يتيح استخدام تقنية Gen AI إنشاء جولات صور واقعية عبر الإنترنت للعقارات الشاغرة من خلال تنفيذ نصائح مخصصة للغاية وجولات افتراضية غامرة. يمكن للعملاء الحصول على رؤية أكبر للعقارات التي يرغبون في شرائها وتقليل الوقت المستغرق لتأمين العقار. يمكن أيضًا تضمين صور رقمية واقعية للأثاث والديكور الداخلي. من خلال البحث عن منزل عبر الإنترنت، يصبح المستهلكون أكثر قدرة على تصور المخططات المحتملة للمنزل، وبالتالي، كيف يمكن تكييف المكان مع احتياجاتهم. وجود هذه التسهيلات يجعل تجربة الشراء أكثر متعة.
كيف يمكن لشركة Cogito Tech المساعدة في تخصيص GenAI لصناعة التكنولوجيا العقارية؟
هناك ثلاثة مجالات تعرض فيها شركة Cogito Tech جعل GenAI الخاص بك مناسبًا لمهام التكنولوجيا الخاصة.
1. جمع البيانات وإعدادها
يمكن لشركة Cogito Tech المساعدة في جمع البيانات للتطوير العقاري من خلال تخصيص GenAI لصناعة التكنولوجيا. يمكنهم الوصول إلى معلومات الملكية الداخلية، بما في ذلك عقود الإيجار وسجلات الصيانة وقواعد بيانات إدارة علاقات العملاء وسجلات المستأجرين التاريخية والبيانات المالية المتعلقة بالعقار. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم المساعدة في البيانات من مصادر خارجية، بما في ذلك خرائط تقسيم المناطق، وسجلات الممتلكات العامة، والبيانات الديموغرافية، والتقييمات الضريبية، وشركات السوق، وقوائم MLS، والمؤشرات الاقتصادية. سيتم بعد ذلك تنظيم كل هذه البيانات في تنسيقات منظمة وتحويلها إلى الشكل الأكثر فائدة للتدريب النموذجي.
2. الضبط الدقيق للنموذج
الذكاء الاصطناعي التوليدي، عند ضبطه بدقة بروبتك، يطلق العنان لذكاء خاص بالصناعة يدفع الابتكار العقاري. وذلك لأن استخدام تعديلات نموذج الذكاء الاصطناعي المصممة خصيصًا والتي تتضمن اتجاهات السوق وسلوك المستأجر يمكّن شركات PropTech من تحقيق عوائد أعلى. يقوم هذا التطبيق بضبط نموذج قوائم العقارات للشراء والبيع، وبالتالي تحديد استجاباته بناءً على استخدام العقارات.
تفتقر نماذج الذكاء الاصطناعي العامة القائمة على الملكية إلى سياق صناعة العقارات. صقل النموذج التنبؤي تمكن العقارات من تلبية احتياجات الإدارة والتقييم ومشاركة المستأجر على أفضل وجه. يمكن لشركات PropTech اكتساب ميزة تنافسية من خلال استخدام حلول الذكاء الاصطناعي المخصصة، إما لتعزيز قدرات الذكاء الاصطناعي للشركة على مستوى المؤسسة أو لبناء أدوات الذكاء الاصطناعي التوليدية الخاصة بها.
3. الاختبار والتكرار والدرابزين
تتضمن عملية الاختبار والتحقق من الصحة اختبارًا متكررًا من قبل الفريق بعد تطوير نظام الذكاء الاصطناعي. يقوم الفريق باختبار الخوارزميات لإزالة أو تقليل الأخطاء في الإجابات المقدمة مع إزالة المعلومات المضللة أيضًا. في Cogito Tech، نلتزم بالامتثال للقوانين المحلية (على سبيل المثال، قوانين الإسكان العادل) وننفذ فحوصات السلامة وإجراءات المراجعة حسب الضرورة. إن إطلاق ابتكارات التكنولوجيا العقارية، التي تتطلب الالتزام بالعديد من المبادئ الأساسية وحواجز الحماية، يشكل أساس حلولنا المخصصة.
خاتمة
تطبيق الذكاء الاصطناعي التوليدي يغير وجه تكنولوجيا الملكية. يتضمن ذلك إنشاء تطبيقات إدارة الممتلكات والأدوات الرقمية التي تلبي احتياجات جميع أصحاب المصلحة، بما في ذلك المشترين والبائعين والمستأجرين وأصحاب العقارات ومديري العقارات، وتوفير خدمات أكثر تخصيصًا. يوفر استخدام تكنولوجيا إدارة الممتلكات العديد من الفوائد، بما في ذلك جعل العملية أكثر كفاءة وبالتالي أكثر جاذبية للمستأجرين. تكمن الميزة الرئيسية لنموذج Gen AI في قدرته على أن يتم تصميمه بشكل واضح مع البيانات العقارية، مما يضمن إنتاج معلومات وأفكار عقارية دقيقة وذات صلة.
يمكن لشركات تكنولوجيا العقارات تحقيق تقييمات تقييم أكثر دقة وتحسين عمليات علاقات العملاء الخاصة بها من خلال دمج بياناتها الداخلية مع نظام الذكاء الاصطناعي. بالإضافة إلى ذلك، فهذا يساعدهم في التخطيط الحضري.
ولتنفيذ هذه المهمة بنجاح، من الضروري العمل مع شركة تتمتع بخبرة كبيرة في تخصيص الذكاء الاصطناعي. للحصول على خدمة الضبط الدقيق، فكر في ذلك كوجيتو تك. تساعد خبرتنا في المجال، بقيادة المهندسين المعماريين والمصممين البشريين، والبنية التحتية الحديثة، والنهج المخصص لتدريب الذكاء الاصطناعي العام باستخدام البيانات المكانية حول اللقطات المربعة والموقع والجدران والأثاث والعناصر المعمارية الأخرى، على تحقيق النتائج المرجوة في تطبيقات PropTech.
